不動産 手付金

個人にとって、経済的に重要な資産となっている不動産ですが、不動産に関するトラブルは多岐にわたります。その理由は重要な資産であるからこそ個人の不動産に関する関心は強く、不動産に関する契約関係が複雑で数が多いからであると考えられます。また、ほぼ全ての人が不動産に居住しています。そのため、不動産トラブルは誰しも巻き込ま...

そして、これと同時に不動産の価格を査定する必要があります。不動産の査定は不動産会社や不動産鑑定士に行ってもらうことが多いです。債権者の同意を得ることができた場合には、売買契約締結に向けて動き出します。査定や債務者の意向をもとに決定した売却価格により購入者を募り、利害関係の一致する購入者と売買契約を締結します。購入...

不動産売買の流れは売却の場合と購入の場合があります。まず、不動産を売却する場合には不動産をいくらで売却するかを決めなければなりません。この場合、不動産の相場価格を参考にし、相場価格は周辺不動産の売却価格を参考にすることをお勧めします。 売却価格の目安が定まったら、不動産会社を選び物件価格の査定と売却の媒介を依頼す...

差し押さえの対象としては預金、生命保険、不動産や給与などを差押え、強制執行を行うことにより滞納賃料に充当することができます。 滞納賃料の回収は賃借人保護の現行法上、賃貸人にとって苦労が多いです。ですので、滞納賃料回収にお困りの方は賃料回収実績の高い弁護士事務所などに相談することをお勧めします。里村総合法律事務所は...

売掛金に設定されている場合、抵当権であれば目的不動産を競売にかけることで売掛金の回収が可能となります。この際、裁判所に競売の申立てをすることが必要です。 当事者間において、代金の全額が支払われるまでは所有権は売主に留保されるなど、所有権留保の特約があるような場合には、売掛債権の回収不能とともに残債権の範囲内の商品...

里村総合法律事務所は、大阪府を中心とした関西にお住まいの皆さまからの法律相談を承っております。 業務分野としては、企業法務、不動産、離婚、借金、相続、労働問題など幅広いジャンルに対応しております。身のまわりのことでお悩みのことがございましたら、どうぞ気兼ねなく当事務所までご相談ください。

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里村総合法律事務所は、大阪府を中心とした関西にお住まいの皆さまからの法律相談を承っております。 業務分野としては、企業法務、不動産、労働問題など幅広いジャンルに対応しております。リーガルチェックでお悩みのことがございましたら、どうぞ気兼ねなく当事務所までご相談ください。

里村総合法律事務所は、大阪府を中心とした関西にお住まいの皆さまからの法律相談を承っております。 業務分野としては、企業法務、不動産、労働問題など幅広いジャンルに対応しております。顧問弁護士の依頼でお悩みのことがございましたら、どうぞ気兼ねなく当事務所までご相談ください。

■不動産価格の変動等による賃料増額・減額請求の流れ賃料の増額・減額を請求する権利は、借地借家法３２条により認められています。実際に賃料の増額・減額を求める際には、まずは貸主・借主と交渉をし、その後簡易裁判所に賃料減額・増額を求めることとなります。この際、裁判所には支払うべき賃料が多いまたは少ないことを客観的に認め...

里村総合法律事務所は、大阪府を中心に、関西にお住いの皆様からご相談を承っております。 ただし、デメリットとしては、業務指示や指導などの管理負担が発生することや、派遣としての受入れ期間に上限があることが挙げられます。企業法務や労働問題、不動産問題でお困りの方はどうぞお気軽にご相談ください。お待ちしております。

里村総合法律事務所は、大阪府を中心に、関西にお住いの皆様からご相談を承っております。 不当解雇における退職金の請求に関するお困りごとをはじめとした労働問題のほか、企業法務や不動産問題でお困りの方はどうぞお気軽にご相談ください。お待ちしております。

不動産の賃貸借契約の際に、賃借人が不動産を占有していた場合、賃貸人は賃貸借契約の終了によって、不動産の立ち退きを請求することができます。 もっとも、賃貸借契約の終了に際しては、民法（の解釈）上、特別の配慮が設けられています。 債務不履行に基づく契約解除には、「信頼関係が破壊されたと認めるに足りる特段の事情」が求め...

里村総合法律事務所は、大阪府を中心に、関西にお住いの皆様からご相談を承っております。 これらを適切に理解したうえで内部通報制度を導入することが重要といえます。 内部通報制度に関するお困りごとのほか、企業法務や労働問題、不動産問題でお困りの方はどうぞお気軽にご相談ください。お待ちしております。

不動産問題は里村総合法律事務所におまかせください離婚の際にペアローンを組んでいるとさまざまな問題が発生します。このような事態になった場合は、当事者間での解決が非常に困難な場合が多いので、専門家に相談することをおすすめします。里村総合法律事務所では、不動産にまつわる法律問題やトラブルを取り扱っております。離婚後のペ...

不動産問題は里村総合法律事務所におまかせください事業用に賃貸借契約を結ぶ場合には、賃料が通常の居住用の物件と比べると高価であり、トラブルが発生してしまった場合には、貸主が被る損害が大きいことが非常に多くなっています。そのため、そのようなトラブルをあらかじめ抑止する上で、賃貸借契約書の内容をしっかりと定めておくこと...

不動産問題は里村総合法律事務所にご相談ください原状回復費用についてオーナーや管理会社と話し合いを行う際には、弁護士に依頼するのも一つの手段です。専門家の視点で見積もりの内容を把握した上で、適正な原状回復費用の額を提示することで減額交渉のスムーズな進行が期待できます。 里村総合法律事務所では、原状回復を含めた敷金や...

不動産問題は里村総合法律事務所にご相談ください事業用賃貸にてトラブルが発生した場合には、その対処が通常の居住用賃貸と比較すると規模や金額が大きいため、なかなか交渉が進まないといったことは珍しくありません。そのため、交渉が難航したような場合には、弁護士に依頼することをおすすめします。 里村総合法律事務所では、事業用...

共有不動産は、一見公平にみえても、いざ処分や管理をしようとすると多くのトラブルが発生します。そうした共有状態を法的に解消する方法が、共有物分割請求です。本記事では、共有不動産の問題点、共有物分割請求について解説します。共有不動産の問題点とは？不動産を含む共有物については、民法上、各共有者は他の共有者の同意を得なけ...