顧問 弁護士 相場

そして立退料の相場は目的物及びその性質などの個別的な事情によって異なります。 飲食店やテナントが賃貸店舗の場合、居住用建物よりも立退料が高額になる場合が多いです。賃料が約10万程度である場合には1000万から1500万が相場となると考えられています。店舗の場合に立退料を考慮する要素となる事情は、店舗の移転費用・営...

リーガルチェックとは、弁護士などの法律専門家が企業の契約などの法律行為について問題がないかチェックする意味を持ちます。企業がこうしたリーガルチェックを依頼するメリットとしては、様々なものがあります。 第一に、契約書に問題がないかチェックすることにより、その契約を有効に成立させることができる点があげられます。社内契...

残業代がいくら支払われていないのかは、弁護士に個別にご相談ください。 注意しておきたいのは、未払い賃金や残業代は消滅時効にかかるということです。この点、今までは2年で消滅時効にかかるとされていましたが、令和2年に改正民法が施行された影響で賃金の消滅時効は5年になりました（当分の間3年で運用されています）。そして同...

弁護士にご相談いただければ、使用者側に対して、第三者の立場から対等に交渉を進めることができます。また、会社と対抗できる法的な専門知識も十分にございます。さらに、法的措置を進めるという毅然とした態度を示すことで、会社がしっかりと交渉に応じてくれる可能性が上がります。 里村総合法律事務所は、大阪府を中心とした関西にお...

ただし、証明が難しいことと、仮に認められても20から50万円程度が相場であることなどから、多くの事例では未払賃金支払請求のみ行うケースが多いです。 ほかに、ハラスメント被害やいじめを受けていたなど、解雇以外の場面で精神的な損害があれば、高額な慰謝料が認められるケースもあります。 里村総合法律事務所は、大阪府を中心...

そのため、これらのトラブルの解決や事前予防のために不動産トラブルに巻き込まれてしまった場合には、弁護士に相談をすることが当事者にとってメリットとなる場合が多いです。 例えば、不動産売買契約を行う場合に契約内容の確認を行うことで、契約後の紛争のもととなる契約条項を取り除くことや当事者間で解釈を統一させることで紛争の...

個別具体的な事情に応じて判断する必要がありますので、費用負担についてのトラブルが発生した場合には弁護士などの専門家に相談することをお勧めします。また、契約時に原状回復の分担について当事者間で取り決めを行っておくことで、費用負担の問題を事前に予防することもできます。 里村総合法律事務所は賃貸借関係を専門としておりま...

債権者に任意売却に同意してもらえるように交渉する場合には直接債務者が説得することも良いですが、任意売却の専門家や弁護士に依頼して交渉してもらうことも一つの手段です。 そして、これと同時に不動産の価格を査定する必要があります。不動産の査定は不動産会社や不動産鑑定士に行ってもらうことが多いです。債権者の同意を得ること...

賃貸人が不当に修繕義務を履行しない場合など賃貸人の義務が果たされない場合には弁護士などの専門家にご相談されることをお勧めします。 退去時のトラブルとして多いものは、敷金契約を締結している場合には敷金の返還がされない場合や敷金契約が締結されていない場合には原状回復のための修繕費用を請求されてしまうことなどがあります...

この場合、不動産の相場価格を参考にし、相場価格は周辺不動産の売却価格を参考にすることをお勧めします。 売却価格の目安が定まったら、不動産会社を選び物件価格の査定と売却の媒介を依頼することになります。不動産業者によっては故意に低額な査定結果を提示する場合もあります。ですので、不動産の売却の査定は複数の不動産会社に依...

どこまでの損害の範囲が賠償されるのかについては事例によって異なりますので、弁護士などの専門家にご相談されることをお勧めします。 解除権の行使は、契約の不適合の程度によって催告を要する解除権の行使をするのか催告を不要とする解除権の行使をするのかが定まります。例えば、給付者の債務の全部が履行不能となっている場合や給付...

督促状を送っても賃料が支払われない場合、弁護士に依頼して内容証明郵便によって督促をしていきます。内容証明郵便に法的拘束力はありませんが、弁護士の名前が記されていることで法的処置に発展する可能性を示唆することができ、賃借人に心理的に支払いを促進する効果が期待できます。内容証明郵便を送る際には賃料回収や賃貸借関係を専...

まず、破産をする場合、弁護士に破産手続きについての相談をします。弁護士との間で破産に至るまでの経緯や会社の債務・資産の状況、従業員の解雇等について話し合いを行い、今後の方針を定めます。方針が固まったら、債権者に対し破産する予定であることを受任通知という通知によっておこないます。受任通知は弁護士が会社から破産申立の...

ですので、債権回収専門の弁護士にどのような救済方法が取れるかについてアドバイスを受けることをお勧めします。 そして、上記のように売掛金が回収不能とならないように、相手方が倒産しそうな場合には予防策を取ることが大切です。具体的な予防策としては、相手方と取引を行う際に相手方の経済力や信用力等に基づいて回収可能な取引価...

また、債権回収専門の弁護士にご相談されることも一つの手段です。 相手方が売掛金を支払わない場合には、最初の手段として相手方に対し、内容証明郵便を送ることが得策です。内容証明郵便を送ることで、上述した売掛金の消滅時効の進行を一時的に止めることができます（民法147条1項2号）。 そして、売掛金の支払いについて当事者...

受領者は、本目的を遂行するため、事前に開示者の書面による承諾を得ることなく、必要最小限の役職員および従業員（嘱託等の非正規従業員を含む）ならびに法律上守秘義務が課せられている弁護士、公認会計士等の外部専門家（以下、「役職員等」という。）のみに秘密情報を開示し、利用させることができるものとする。ただし、受領者は役職...

ただし、証明が難しいことと、仮に認められても20から50万円程度が相場であることなどから、多くの事例では未払賃金支払請求のみ行うケースが多いです。 ほかに、ハラスメント被害やいじめを受けていたなど、解雇以外の場面で精神的な損害があれば、高額な慰謝料が認められるケースもあります。 里村総合法律事務所は、大阪府を中心...

弁護士にご相談いただければ、使用者側に対して、第三者の立場から対等に交渉を進めることができます。また、会社と対抗できる法的な専門知識も十分にございます。さらに、法的措置を進めるという毅然とした態度を示すことで、会社がしっかりと交渉に応じてくれる可能性が上がります。 里村総合法律事務所は、大阪府を中心とした関西にお...

残業代がいくら支払われていないのかは、弁護士に個別にご相談ください。 注意しておきたいのは、未払い賃金や残業代は消滅時効にかかるということです。この点、今までは2年で消滅時効にかかるとされていましたが、令和2年に改正民法が施行された影響で賃金の消滅時効は5年になりました（当分の間3年で運用されています）。そして同...