管理費 滞納

そのため、多少の賃料滞納のみでは賃貸借契約を解除することができないことが多いです。 賃料を滞納し、契約を解除するには段階を経ていく必要があります。まず、賃料滞納があった場合はすぐに賃借人及び連帯保証人に督促状を送り、賃料の支払いを催促する必要があります。督促状も段階に応じて使い分けることが有効的です。具体的には、...

たとえば、賃借人が家賃を何度も滞納しているような場合や、無断で建物をリフォームしているような場合、または近隣住人に対し度重なる迷惑をかけている場合などです。また、契約違反の程度が信頼関係を損なう程度に至っているときには、賃貸借契約の解除が可能で、信頼関係を損なう程度とは、家賃を3か月以上滞納しているような状態がそ...